地产房买卖合同

　出租方：

　承租方：

　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方和承租方的义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

　第一条房屋坐落、间数、面积、房屋质量

　第二条租赁期限

　租赁期共年零月，出租方自年月日起将出租房屋交付承租方使用，至年月日收回。

　承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：

　 1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；

　 2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

　 3、承租人拖欠租金累计达个月的。

　租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。

　如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。

　合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。

　第三条租金和租金的交纳期限

　租金的标准和交纳期限，按国家的规定执行（如国家无统一规定，则由双方协商决定）。

　第四条租赁期间房屋修缮

　修缮房屋是出租人的义务，。出租人对房屋及其设备应每隔月（或年）认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。

　出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以冲抵租金或由出租人分期偿还。

　第五条出租方和承租方的变更

　 1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。

　 2、出租人出卖房屋，须在 3 个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。

　 3、承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意；出租人应当支持承租人的合理要求。

　第六条违约责任

　 1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿元。

　 2、出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金元。

　 3、出租方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿付违约金元；如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。

　 4、承租方逾期交付违约金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金元。

　 5、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金元；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。

　第七条免责条件

　房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。

　第八条争议的解决方式

　本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。

　第九条其他约定事项

　第十条本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

　本合同正本一式2份，出租方、承租方各执1份；合同副本份，送单位备案。

　出租方（盖章）

　承租方（盖章）：

　鉴（公）证意见

　地址：

　法定代表人（签名）

　委托代理人（签名）

　开户银行：

　经办人

　帐号：

　电话：

　鉴（公）证机关

　电挂：

　（章）

　邮政编码：

　签约地点：

　签约时间：

　年月日

　有效日期至年月日

　拓展阅读

　房地产房屋租赁合同范本

　房地产是指房产和地产的总称，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。房产是指建筑在土地上的各种房屋，包括住宅、厂房、仓库和商业、服务、文化、教育、卫生、体育以及办公用房等。地产是指土地及其上下一定的空间，包括地下的各种基础设施、地面道路等。

　房地产房屋租赁合同范本

　甲方(出租人)：_________

　乙方(承租人)：_________

　甲乙双方经充分协商，同意就下列房地产租赁事项，订立本合同，共同遵守。

　一、甲方自愿将坐落在_________区_________路(街)_________的房屋(房屋建筑面积_________平方米;土地使用面积_________平方米)出租给乙方使用。该房地产的基本情况已载于本合同附件一。乙方已对甲方所要出租的房地产做了充分了解，愿意承租该房地产。

　二、甲乙双方议定的上述房地产月租金为人民币(大写)_________。￥_________元。租赁期限自_________年_________月_________日止。租金按月(季)结算，由乙方在每月(季)的前_________日内交付给甲方。付款方式：_________。

　三、上述房屋承租给乙方使用时，其该建筑物范围内的土地使用权同时由乙方使用。

　四、甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。乙方保证承租上述房屋仅作为_________用房使用。

　五、房地产租赁期内，甲方保证并承担下列责任。

　 1.上述房地产符合出租房屋使用要求。

　2.负责对房屋及其附着物的定期检查并承担正常劫房屋维修费用。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿。

　 3.如需出卖或抵押上述房地产，甲方将提前_________个月通知乙方。

　六、房地产租赁期内，乙方保证并承担下列责任：

　 1.如需对房屋进行改装修或增扩设备时，应征得甲方书面同意。费用由乙方自理。

　 2.如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时，必须取得甲方同意。

　 3.因使用不当或其他人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或给予修复。

　 4.乙方将对甲方正常的房屋检查和维修给予协助。

　 5.乙方将在租赁期届满时把房地产交还给甲方。如需继续承担上述房地产，应提前_________个月与甲方协商，双方另签订合同。

　七、违约责任：任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方房地产租赁的有关规定，另一方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任一方承担。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金额的千分之一_________向乙方加收违约金。

　八、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。

　九、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时，任何一方均可向_________仲裁委员会申请仲裁。或向有管辖权的人民法院起诉。

　十、上述房地产在租赁期内所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担。

　十一、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定。其补充议定书经双方签章后与本合同具有同等效力。

　十二、本合同经双方签章并经房地产租赁管理机关审查批准后生效。

　十三、本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份。合同副本_________份，送_________房地产交易管理所(处)。

　十四、双方约定的其他事项：_________。

　甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：_________

　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　地址：_________地址：_________

　联系电话：_________联系电话：_________

　邮政编码：_________邮政编码：_________

　房地产房屋租赁合同简易版

　出租人(下称甲方)

　承租人(下称乙方)

　身份证号：

　联系电话：

　乙方为合法住宿之需要，就租用甲方房屋事宜，双方经充分协商，达成如下一致合同条款。

　一、租赁物及用途

　甲方愿意将拥有完整所有权及处分权的坐落于____________________面积约为______平方米的房屋租赁给乙方使用。乙方愿意承租上述房屋，保证在约定范围内使用房屋，并不得进行违法活动及超经营范围从事活动。

　二、租赁期间

　乙方租赁甲方房屋的期限为，自_____ 年_____月_____日起至_____ 年_____ 月_____日止。

　三、租赁费用及给付

　乙方租用甲方房屋的月租金为______元/月，采取先付租金后使用的原则，按______月缴纳。下一次租金需提前______天内交纳。

　乙方所用水、电、煤气、物管、清洁等相关生活费用由乙方自行承担，并按时缴纳，逾期造成停水停电的，由乙方承担全部责任。采暖费由______方承担。

　四、乙方对房屋进行任何装修或增设他物可能影响甲方房屋结构或安全的，应事先征得甲方的书面同意，并不得破坏房屋结构。

　五、乙方不得利用承租房屋进行违规经营或违法活动，损害公共利益。

　六、未尽事宜，甲、乙双方协商解决。

　七、本合同书经双方签字或盖章后生效。

　八、本合同书一式二份，双方各执一份。

　甲方(签字) ：

　联系电话：

　身份证号码：

　乙方(签字) 联系电话：

　年月日

　房地产房屋租赁合同范本_合同范本

　房地产房屋租赁合同范本

　甲方(出租人)：_________

　乙方(承租人)：_________

　甲乙双方经充分协商，同意就下列房地产租赁事项，订立本合同，共同遵守。

　三、上述房屋承租给乙方使用时，其该建筑物范围内的土地使用权同时由乙方使用。

　五、房地产租赁期内，甲方保证并承担下列责任。

　 1.上述房地产符合出租房屋使用要求。

　 2.负责对房屋及其附着物的定期检查并承担正常劫房屋维修费用。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿。

　 3.如需出卖或抵押上述房地产，甲方将提前_________个月通知乙方。

　六、房地产租赁期内，乙方保证并承担下列责任：

　 1.如需对房屋进行改装修或增扩设备时，应征得甲方书面同意。费用由乙方自理。

　 2.如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时，必须取得甲方同意。

　3.因使用不当或其他人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或给予修复。

　 4.乙方将对甲方正常的房屋检查和维修给予协助。

　 5.乙方将在租赁期届满时把房地产交还给甲方。如需继续承担上述房地产，应提前_________个月与甲方协商，双方另签订合同。

　八、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。

　十、上述房地产在租赁期内所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担。

　十一、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定。其补充议定书经双方签章后与本合同具有同等效力。

　十二、本合同经双方签章并经房地产租赁管理机关审查批准后生效。

　十三、本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份。合同副本_________份，送_________房地产交易管理所(处)。

　十四、双方约定的其他事项：_________。

　甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：_________

　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　地址：_________地址：_________

　联系电话：_________联系电话：_________

　邮政编码：_________邮政编码：_________

　房地产房屋转让合同

　房地产转让须知

　 1、转让当事人(卖方包含共有人)须持有关证件亲自到房地产交易部门申请办理房地产转让手续，并签订合同，私自转让的房地产不受法律保护。

　因故不能亲自办理登记手续的，可经公证部门公证委托他人代为办理。

　 2、转让当事人应当如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。

　 3、房地产权利人转让房地产时，应提前三个月通知共有人或承租人，在同等条件下，共有人或承租人有优先购买权。

　转让方(以下简称甲方)：

　住所：

　受让方(以下简称乙方)：

　住所：

　根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定，甲乙双方就房地产转让事宜，按照平等、自愿、合法的原则，签订该房地产转让合同。

　一、转让房地产情况：

　房屋所有权证号码：

　共有权证号码：

　土地使用权证号码：

　房地产座落：沈阳市区街(路)

　号 #建筑面积：平方米;转让面积：

　平方米占地面积：平方米;房屋用途：

　房屋权利来源：

　土地使用权来源：

　划拨出让

　二、房地产转让因由：

　三、双方申报成交价款(或房产价值)为人民币(大写)

　仟佰

　拾万仟佰拾

　元整。

　四、本合同经双方同意、盖章，并经房地产交易部门审查批准后有效。

　五、双方议定付款及房屋交付办法(按下列第种办理)

　 1、合同生效后，乙方付甲方定金(大写)

　仟佰

　拾万仟佰拾

　元整。

　经房地产交易部门批准后乙方即付清余下的全部购房款：(大写)

　仟佰

　拾万仟佰拾

　元整。

　元整，同时到房屋产权登记发证部门申请办理房屋所有权登记，甲方将房屋交付乙方。

　 2、乙方一次性付清全部购房款：(大写)

　仟佰

　拾万仟佰拾

　元整。

　整，并到房屋产权登记发证部门办理《房屋所有权证》后，甲方将出卖的房屋交给乙方。

　六、本合同签订生效后，双方应认真履行，如甲方中途反悔不卖，须以定金的两倍赔偿乙方，如乙方反悔不买，则定金归甲方所有。

　七、甲、乙双方应遵守国家房产政策、法规，并按规定交纳税费。

　八、本合同未尽事项，甲、乙双方可另行协议，其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力。

　九、本合同一式肆份，甲、乙方各执一份，房地产交易部门存档一份。

　十、双方在履行本合同过程中如有纠纷，可选择如下解决纠纷方式之一：

　 1、向沈阳仲裁委员会申请仲裁( )

　2、向人民法院提起诉讼( )

　甲方盖章：

　乙方盖章：

　法人代表：

　年月日年月日

　房地产房屋转让合同

　出让人:__________(以下简称甲方)

　受让人:__________(以下简称乙方)

　见证方:__________(以下简称丙方)甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款:

　第一条甲方对产权的声明

　甲方根据国家规定，已依法取得_____的房屋所有权证书，所有权证书_____房权证(_____)字第____号。

　甲方为该房屋的现状负全责。

　该房屋的结构为砖混结构，使用面积为____平方米(不含柴棚)。

　第二条甲方对买卖权的声明

　甲方保证该房屋是符合国家及______县房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。

　由于违反国家及____县相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。

　第三条乙方对购买权的声明

　乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。

　第四条房屋售价

　双方同意上述房屋售价为_____万元整(含柴棚)。

　第五条付款方式

　 1、乙方应在签订____房屋买卖合同时，支付相当于总房款的三分之一的定金。

　 2、乙方应在办理立契过户手续前一年内，支付剩余房款。

　第六条违约责任

　 1、甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在 3 个工作日内，将乙方的已付款(不计利息)返还乙方，但购房定金归甲方所有。

　甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起 3 个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

　 2、乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。

　每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的 0、4 作为滞纳金，逾期超过 15天，即视乙方违约，定金不予返还。

　 3、甲方应在获得全部房款后 7 个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的0、4向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。

　第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目:

　 1、没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、水费等;

　 2、没有固定不可移动装修物品的破坏;

　 3、房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏。

　第八条关于产权办理的约定

　 1、本协议签订后，应由甲乙双方应向当地房地产交易管理部门申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。

　鉴于目前_____暂缓办理二手房过户手续，待______启办二手房过户手续时，

　甲方务必协助乙方办理上述手续，同时，产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。

　 2、鉴于甲方目前资金周围困难，已用现转让的房屋产权证在金融部门抵押贷款(***年八月五日抵押贷款_____元整，贷款期限为叁年，至****年八月五日止)，甲方必须按时还本付息;抵押期满由甲方将所抵押的房屋产权证及时交给乙方。

　 3、在房屋未过户期间，乙方急需资金用已转让房屋抵押贷款时，甲方应积极协助乙方到金融部门办理相关手续，并按乙方授意签署相关文件。

　 4、在房屋未过户期间，如遇规划或政策性拆迁，甲方应积极协助乙方到各拆迁管理部门办理相关拆迁手续，并按乙方授意签署相关文件，所有拆迁安置补偿费用应归受让人即乙方所有。

　第九条有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。

　本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力。

　当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。

　协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

　第十条生效说明本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋交易管理部门留存一份，见证方一份。

　均具有同等法律效力。

　自双方签字之日起生效。

　出让方:__________受让方:__________

　 _____年_____月_____日_____年_____月_____日

　房地产房屋转让合同

　出让方：企业有限公司

　厂(以下简称甲方)

　注册地址：

　邮编：

　营业执照注册号：电话：法定代表人：

　注册地址：

　邮编：营业执照注册号：

　电话：

　法定代表人：

　受让方：信息产业有限公司 (以下简称乙方)

　注册地址：市路号大厦层邮编：

　营业执照注册号：

　电话：

　法定代表人：

　甲、乙双方就上海厂房地产出让事宜，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其相关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议，以此共同遵守。

　第一条本协议标的

　甲方遵从本协议约定，向乙方出让上海企业有限公司下属的上海厂位于上海市杨浦区通北路号的房地产，并包括该厂区内的建筑物附属及配套设施。

　该出让的房地产权为甲方所有，房地产权证号为沪房地杨字第

　号。

　整个产权占地面积为平方米。

　房地产权证中为新建厂房已被拆除的 3、4、8、10、11、12、13、14、15、18、19、22 幢除外，现有实际建筑面积为平方米和在建厂房平方米(共三层，结构已封顶)。

　 (权证是房地合一吗?)

　附属及配套设施包括：电、水、煤气、通讯、排污等用房和设备，同时包括厂区内所有地下建设和其他公共设施。

　第二条产权基本情况

　乙方受让的上海厂房地产，主要由办公楼(共地面层、地下层，约平方米，建于

　年)、老厂房(层，约平方米，建于

　年)、在建厂房( 平方米，结构封顶)、以及机房、锅炉房、配电房、工房、堆煤场等组成(具体详见协议附件中的产权平面图)，为本协议第一条规定的项目标的。

　乙方受让房地产权的实际建筑面积为 17375 平方米。

　已完成结构封顶的在建三层厂房

　平方米。

　其中，已经完成三层结构封顶的在建厂房，按原规划部门的批准的建筑面积增容到

　平方米(增至共层)。

　由乙方另行投资并继续以甲方的名义建设至项目竣工。

　在建工程的建设工程许可证号为沪规建( )号，施工许可证号为

　号。

　第三条转让价格及承担费用

　 1.甲、乙双方协商一致，确定上海厂全部房地产权的转让价为人民币柒仟捌佰万圆整(￥万元)。

　 2.房地产产权买卖的相关税、费等按政府的现行规定各自承担，土地出让金由乙方承担，房地产评估费用双方各自承担一半，如无具体规定的其他费用双方另行协商。

　 3.配套设施中的水、电、煤气、通讯等，在办理产权转让的同时，甲方协助乙方办理过户手续(或重新申请)，相关费用由乙方承担。

　厂房交付前的水、电、煤气、通讯等所产生的费用由甲方承担支付;厂房交付乙方后则由乙方负责承担。

　第四条面积确认及面积差异处理

　双方确认的产权转让总价，以第一条中所述的建筑总面积为依据进行面积确

　认及面积差异处理。

　本协议约定的建筑面积和占地面积与产权登记证有差异，则以产权登记证上的实际有效面积为准。

　 (实际有效建筑面积应该除去已经拆除的房子)

　产权过户后登记的面积与第一条所述面积发生差异(不包括新厂房)，差异部分应按相应的比例予以找补。

　 (新、老厂房，办公楼，附属建设等，按各自在转让总价中所占比例计算找补金额)

　第五条付款方式及期限

　乙方以分期付款方式按期将转让款项汇入甲方指定的银行帐户。

　甲方指定的开户银行：

　帐号：

　房产房屋租赁合同

　订立合同双方：

　出租方：________，以下简称甲方

　承租方：________，以下简称乙方

　根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

　第一条甲方将自有的坐落在_____市___街___巷___号的房屋___栋___间，建筑面积___平方米、使用面积___平方米，类型___，结构等级___，完损等级___，主要装修设备___，出租给乙方作___使用。

　第二条租赁期限

　租赁期共___个月，甲方从___年___月___日起将出租房屋交付乙方使用，至

　___年___月___日收回。

　乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：

　 1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；

　 2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

　 3.拖欠租金个月或空关个月的。

　合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。

　租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。

　第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式

　甲乙双方议定月租金_______元，由乙方在___月___日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。

　甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第__款执行：

　 1.有关税法和镇政发（90）第 34 号文件规定比例由甲、乙方各自负担；

　 2.甲、乙双方议定。

　第四条租赁期间的房屋修缮和装饰

　修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。

　修缮范围和标准按城建部（87）城住公字第 13 号通知执行。

　甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。

　出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第_______款办法处理：

　1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；

　 2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分______次扣除；

　 3.由乙方负责维修；

　 4.甲乙双方议定。

　乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：

　工料费由_____方承担（）；

　所有权属_____方（）。

　第五条租赁双方的变更

　 1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；

　 2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权；

　 3.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。

　第六条违约责任

　 1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿元。

　 2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方元。

　 3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的___%，以天数计算向

　甲方交付违约金。

　 4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。

　 5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的___%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。

　 6.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的___%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。

　上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。

　第七条免责条件

　 1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。

　 2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。

　因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。

　第八条争议解决的方式

　本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。

　第九条其他约定事宜

　第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。

　本合同一式 4 份，其中正本 2 份，甲乙方各执 1 份；副本2 份，送市房管局、工商局备案。

　出租方：（盖章）

　承租方：（盖章）

　法定代表人：（签名）

　委托代理人：（签名）

　地址：

　开户银行：

　帐号：

　电话：

　签约地点：

　签约时间：

　合同有效期限：

　至年月日